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這是一個剛開年就被推上論壇經(jīng)久不衰的話題，也毫無疑問被納入日常大眾茶余飯后的談資。

它仿佛是一針強心劑，能拯救在去年樓房市場上瀕臨絕望的窮苦大眾，那些被“買房”二字牽著鼻子走的人們，或許昨天還沒將這項人生大事納入今年規(guī)劃，次日就已然急不可耐踏上漫漫看房路了。

于是淪為驚弓之鳥，看到一點點風(fēng)吹草動，那點“希望”就能將燎原的火盡數(shù)撲滅，然后春風(fēng)吹又生。

欣喜的是，念念不忘，必有回響。短短一周時間不到，關(guān)于房產(chǎn)稅的新聞頻頻出現(xiàn)，那匹狼，已經(jīng)在來的路上了。

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十二屆全國人大五次會議新聞發(fā)言人傅瑩在回答2017年房地產(chǎn)稅法是否會列入議事日程時曾表示，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革，這是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務(wù)中列出來的。

所以本屆人大常委會把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃。不過，今年沒把房地產(chǎn)稅草案提請常委會審議的安排。

政協(xié)委員劉春：建議加快征收房產(chǎn)稅 嚴(yán)控高房價

他建議我國以人均200平米為標(biāo)準(zhǔn)起征。實行累進制征收，房子數(shù)量越多，征收房產(chǎn)稅越多。

“高額的房價已經(jīng)嚴(yán)重阻礙了寒門子弟的發(fā)展，讓城市勞動顯得沒有價值。辛苦一輩子不如房子有價值，我覺得任何阻礙征收房產(chǎn)稅的理由都不是理由。”

人大代表周學(xué)東：房產(chǎn)稅應(yīng)從夫妻名下第三四套房開征

限購限貸不能踩急剎車，但也不能置之不理。但開征起步時幅度要小，例如從夫妻名下第三、第四套房產(chǎn)開征。

“從經(jīng)濟角度講，開征房產(chǎn)稅是最有效、最成功的手段，從長遠看要開征房產(chǎn)稅，這是抑制炒房最有效的手段。”

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由此可見，這類關(guān)乎民生大事的問題，終究是不可能持續(xù)性脫軌的。雖然今年未被提上日程，但相關(guān)建議卻不曾退出政治舞臺，一切都在孕育之中。

然后我們再換個角度看看房產(chǎn)稅，它究竟會如何影響房價呢？

首先，房產(chǎn)稅能有效抑制炒房這個是毫無疑問的，屆時開征房產(chǎn)稅，有大量存房的人必定要選擇拋售房產(chǎn)，二手房市場交易變活躍，自然就更追求性價比了，不求清倉特賣，也想討個便宜。這是人之常情，無可辯駁。

其次，房產(chǎn)稅開征，也必然會再度削減一部分的新房購入人群，不敢妄言到時候新房市場會不會出現(xiàn)供大于求，但能達到一種供需平衡的狀態(tài)，也算是從根本上杜絕了開發(fā)商待價而沽的可能。這是就事論事，無可厚非。

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房產(chǎn)稅出臺就能遏制地產(chǎn)投資熱潮？未免想得太過天真。房產(chǎn)稅對于市場而言只能是調(diào)節(jié)作用，征收擁有多套房產(chǎn)的人稅費，來補貼那些購入首套房的人群，這樣才稱得上是有意義。

但是請別指望房產(chǎn)稅能讓房價下跌或者投資客熱情消退，除非這個稅費能超過他們以租養(yǎng)貸的每月收租。總會有人一身是膽，摸著石頭也過了河。