綜合考慮各種因素“軟硬”兼施選房子

芳菲無語

隨著降雨的來臨，全國很多地方都已經(jīng)受了暴雨的考驗。西安房地產(chǎn)提醒面對著一系列暴雨考驗，一些已經(jīng)交付或者即將交房的西安樓盤，已開始出現(xiàn)窗戶漏水、開裂等房屋質(zhì)量問題，甚至一些地下車庫也出現(xiàn)了由于排水系統(tǒng)不暢而倒灌的情形。再加上不久前發(fā)生在電梯“吃人”事件，更是為廣大置業(yè)者敲響了警鐘：在選房的過程中，除了要考慮房子的地點、價格等因素外，房子本身的許多軟硬件問題更是不容忽視。那么如何綜合考慮各種因素“軟硬”兼施選房子?西安蓮湖租房在此為你精心推薦!

硬件篇：現(xiàn)房付款前先檢驗

隨著如今越來越多的商品房以高層與小高層的形式出現(xiàn)，電梯已經(jīng)成為其中的標(biāo)配。因此，作為置業(yè)者，對于電梯品牌和質(zhì)量的要求一定不能降低，同時還要仔細(xì)查看該樓盤所用電梯的品牌資質(zhì)，例如是否有國家頒發(fā)的合格證書等。

此外，還要檢查房間內(nèi)部的硬件設(shè)施，如果所要購置的住宅是以準(zhǔn)現(xiàn)房的形式銷售，那么置業(yè)者則完全可以在付款以前進(jìn)入內(nèi)部進(jìn)行檢驗。其中最主要的則是墻面、地面和屋頂?shù)臋z查。墻面主要檢查是否有明顯的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫基本不存在危險，修補后不會妨礙使用;而地面則考驗通過肉眼觀察是否有大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，特別是衛(wèi)生間和廚房等需要做防水處理的地面和墻面是否做好防水。比較簡單的方法就是可以用塑料袋裝滿沙子先將地漏堵住，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，待到24小時后，到樓下對應(yīng)的衛(wèi)生間位置，看其頂部是否有滲漏。至于屋頂?shù)臋z查，則主要是看其是否有明顯的裂縫、脫層、銹點以及傾斜等。

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