半年銷(xiāo)售3488億創(chuàng)紀(jì)錄 解碼恒大“穩(wěn)健之道”

小美好

盡管疫情對(duì)樓市帶來(lái)負(fù)面沖擊，但恒大高增長(zhǎng)勢(shì)頭依舊不減，七月的第一天，就以亮眼業(yè)績(jī)給市場(chǎng)以驚喜。

7月1日，中國(guó)恒大（3333.HK）發(fā)布業(yè)績(jī)公告，上半年累計(jì)銷(xiāo)售3488.4億，同比增長(zhǎng)約23.8%；累計(jì)銷(xiāo)售回款3120億，同比增長(zhǎng)約66.5%，雙雙創(chuàng)下歷史同期最高紀(jì)錄。

事實(shí)上，受疫情影響，今年以來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)降溫明顯。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上半年百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售明顯下滑。大勢(shì)如此，恒大為什么能逆市增長(zhǎng)持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先?

分析人士認(rèn)為，特殊形勢(shì)下，恒大精準(zhǔn)的把握市場(chǎng)需求，顛覆性實(shí)施 “網(wǎng)上賣(mài)房”這一創(chuàng)新舉措，打通“線(xiàn)上+線(xiàn)下”營(yíng)銷(xiāo)閉環(huán)，并憑借積極的營(yíng)銷(xiāo)策略和完備的權(quán)益保障等組合拳，營(yíng)造了“能買(mǎi)則買(mǎi)、能賣(mài)則賣(mài)”的良好局面，有力推動(dòng)了業(yè)績(jī)持續(xù)攀升。

亮眼的業(yè)績(jī)也為恒大順利實(shí)現(xiàn)新戰(zhàn)略中的“高增長(zhǎng)”提供了有力支撐。今年年初，恒大全面實(shí)施高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債的發(fā)展戰(zhàn)略，核心就是要用最大的決心、最大的力度，一定要把負(fù)債降下來(lái)，而“高增長(zhǎng)”正是實(shí)現(xiàn)整個(gè)新戰(zhàn)略的重要前提。

“目前為止，恒大已完成6500億銷(xiāo)售目標(biāo)的五成，目標(biāo)完成無(wú)虞。按照恒大過(guò)往業(yè)績(jī)完成度上下半年‘四六開(kāi)’的表現(xiàn)，相信恒大今年銷(xiāo)售額將輕松實(shí)現(xiàn)8000億的內(nèi)部奮斗目標(biāo)”，上述分析人士表示。

業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)的同時(shí)，恒大的回款能力也極為搶眼：年內(nèi)已獲得66.5%的大幅增長(zhǎng)，額度達(dá)3120億，為歷史同期最高，回款率高達(dá)90%，屬行業(yè)領(lǐng)先水平。

良好的回款表現(xiàn)自然增厚恒大的現(xiàn)金流，從而更好地提升公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。若按8000億銷(xiāo)售計(jì)算，預(yù)計(jì)恒大全年回款將達(dá)7200億。另截至2019年末，恒大現(xiàn)金余額2287.7億。對(duì)恒大而言，這也為公司進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)降負(fù)債目標(biāo)奠定有力基礎(chǔ)。

銷(xiāo)售、回款雙雙創(chuàng)新高的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，讓我們看到恒大開(kāi)啟由“大”變“強(qiáng)”的良好開(kāi)端。隨著新戰(zhàn)略不斷深入推進(jìn)，一個(gè)穩(wěn)健的“新恒大”值得期待。