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[其他] 買小戶型樓盤需弄清4大誤區(qū)

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發(fā)表于 2015-8-17 17:18 | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式

打算購(gòu)買90平方米以下小戶型的西安購(gòu)房者首先要區(qū)別兩個(gè)概念,“小戶型”和“小面積”,這兩個(gè)可不是一回事。買西安小戶型樓盤需弄清4大誤區(qū)。

誤區(qū)一:小戶型=小面積

打算購(gòu)買90平方米以下小戶型的西安購(gòu)房者首先要區(qū)別兩個(gè)概念,“小戶型”和“小面積”,這兩個(gè)可不是一回事。一般來(lái)說(shuō),“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣點(diǎn)對(duì)它的使用功能沒(méi)有嚴(yán)格限制,比如酒店式公寓,而“小戶型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性,對(duì)不同的功能空間還是有一定的面積范圍要求的,并不是一味求小。

受到總面積的限制,因此小戶型不是舒適性住宅,而是實(shí)用性住宅,所以每個(gè)房間的面積還是要控制在一定的范圍內(nèi)。同時(shí)為了保證日常生活的質(zhì)量,購(gòu)房者在選擇小戶型住宅時(shí),需要對(duì)房型的開(kāi)間非凡注重,通常臥室的面積應(yīng)控制在16平方米左右,衛(wèi)生間在4~6平方米,廚房在5~6平方米,客廳在12~40平方米左右。

誤區(qū)二:東西朝向、南北不通風(fēng)

假如單看戶型設(shè)計(jì)圖,有的小戶型房型方正、全明設(shè)計(jì)、采光充足,看起來(lái)幾乎十全十美,別急,下單前先把小區(qū)總平圖拿來(lái)看看。因?yàn)榈乩砭暥取夂虻年P(guān)系,住宅朝南是比較理想的朝向,日照充足、南北通風(fēng),但為了小區(qū)整體規(guī)劃,建筑的布置不可能都實(shí)現(xiàn)每幢都朝南,所以盡管戶型一樣,但朝向不同居住感受完全不同。有的盡管朝南,但北向卻沒(méi)有窗,或前排住宅比較高,前后排住宅之間的距離過(guò)近,這些都會(huì)影響到房子的采光和通風(fēng),而這些問(wèn)題單從戶型設(shè)計(jì)圖上是看不出來(lái)的。

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發(fā)表于 2015-8-17 21:08 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者
了解了……

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